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研究開発者のブログ

最近、うちの会社辞める人が多いんだけど大丈夫なのか???

ファイナンシャルアカデミーのセミナーに行ってきた

ファイナンシャルアカデミーとは 不動産投資の学校 株式投資の学校 外貨投資・FXの学校 本講座セミナー受講料 無料セミナーに行ってきた感想 ファイナンシャルアカデミー投資の学校のメリット・デメリット ファイナンシャルアカデミーとは ファイナンシャル…

サラリーマンが不動産投資で節税する方法

サラリーマンは基本的に源泉徴収により会社が所得税、住民税などの納税額を計算して給料天引きされるので、自分がいくらくらい税金を支払っているのか正確には知らない人も多いことでしょうね。 また、よく営業の電話で『不動産投資で税金の還付を受けません…

マイナス金利政策が不動産投資に影響するメリット

三菱東京UFJ銀行からゆうメールが来ていたので、中を開けてみたら低水準の金利に関する良い情報が載っていたので、そのような情報を紹介しつつ、それが不動産投資に影響するメリット・デメリットを考察してみたいと思います。 マイナス金利政策をデータで見…

サラリーマン老後のお金の心配を解消する不動産投資

老後のお金について、心配しない人もいると思いますが、 私は、非常に老後のお金に関して心配する質です。 サラリーマンをしていますので、収入は安定していると思いますし、このまま今の会社で定年を迎えたら退職金も貰える環境にはいます。 でも会社って将…

収益物件をフルローンで購入するには

不動産投資を検討している人であれば、フルローン、オーバーローンという言葉を聞いたことがある人も多いでしょう。 フルローンは、不動産投資を成功させるためには無くてはならない資金調達だと思います。 そんなところから、不動産投資におけるフルローン…

サラリーマン不動産投資の経費対策

サラリーマンが不動産投資をする前に一番心配なのが、何が経費として認められるか? ではないでしょうか? 最初のうちは、経費も遠慮がちなのですが、数年経つと要領も分かってきて、大胆に経費を落としてしまうこともあると思います。 それでも認められてし…

不動産投資における収益物件の見つけ方

ある程度不動産投資について勉強したら、次は実際に収益物件をネットで調べて、投資するかどうかの判断をしていきましょう。 収益物件はたくさんあるので、その中から効率よく探していけるスキルをまずは身につけましょう。

空室対策:不動産投資物件に入居してもらう方法

不動産投資を始めるにあたって、一番心配なのは、入居してくれる人がいるかどうかが心配なのではないでしょうか? 新築や築浅の物件を購入した場合は、比較的強気の家賃設定でも満室になる可能性が高いのですが、古いアパートやマンションには好き好んで借り…

不動産投資でサラリーマンが注意すべきこと

不動産投資することは、ほぼリスク無しで利益が出るメリットがあり、 サラリーマンにもおすすめなのですが、でも注意すべき点も多いです。 この注意すべき点は、知っていれば解決できることですが、 知るチャンスが今までに無かったがために、不動産投資を諦…

不動産投資を勉強するには

不動産投資を始めるためにはどうしたら良いでしょうか? 不動産投資は、物件を購入したら、あまりやる事はありません。 しかし、不動産投資は物件を購入するまでは勉強も必要ですし、不動産を見る目を養う必要があります。 また、高い買い物なので、現金で購…

不動産投資はREITから始めてみるのも良いかもしれませんね

不動産投資をするのであれば、特にサラリーマンの場合は、与信が高いのでワンルームマンションまたはアパート一棟を自分で購入する投資の方が REIT(Real Estate Investment Trust、リート)よりも利回りが良くなります。 ただ、REITはお手軽に不動産投資がで…

不動産投資の収益シミュレーション

不動産投資を成功させるコツは、大きく分けて3つのポイントがあります。 良い物件は早い者勝ちなので、素早く優良物件を見つける目を養う 購入後の収益を数値化して不動産投資の戦略を しっかりと立てる 税制を熟知して不動産投資の収益を改善する 以前は、…

サラリーマンでも確実な投資を考えてみた

サラリーマンの僕が投資するに至った経緯 僕はずっと、大学院を出た後は面白い仕事をしたいと思っていた。 そして面白い仕事が出来れば、お金なんて食べられるだけあれば良いと思っていた。 しかし、何年もサラリーマンをしていて、仕事での成果も出した。 …